Администрация Рыльского района Курской области объявляет о проведении электронного аукциона по продаже земельного участка, государственная собственность на который не разграничена.
Наименование органа местного самоуправления, принявшего решение о проведении аукциона - Администрация Рыльского района Курской области.
Основание проведения аукциона - Постановление Администрации Рыльского района Курской области от 19.12.2023 № 1141 «О проведении аукциона по продаже земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, в электронной форме».
Организатор аукциона - Администрация Рыльского района Курской области. Место нахождения: 307370, Курская область, г.Рыльск, ул.К.Либкнехта, д.21. ИНН 4620007691, ОГРН 1054625012750, КПП 462001001, БИК 04380701.
Форма проведения аукциона – электронный аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи предложений о цене предмета аукциона.
Оператор электронной площадки: акционерное общество «Сбербанк – Автоматизированная система торгов» (АО «Сбербанк – АСТ») (далее – Оператор электронной площадки), адрес сайта в сети «Интернет»: http://utp.sberbank-ast.ru/.
Место подачи заявок и место проведения электронного аукциона - электронная торговая площадка в сети «Интернет» по адресу http://utp.sberbank-ast.ru/.
Аукцион проводится 25 января 2024 года в 10 часов 00 минут (время московское) Оператором электронной площадки в сети «Интернет».
Предмет аукциона -
продажа земельного участка, государственная собственность на который не разграничена
Лот №1 Земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, из земель населенных пунктов площадью 790 кв.м. с кадастровым номером 46:20:101901:118, расположенный по адресу (местоположение): Курская область, Рыльский район, с.Ивановское, вид разрешенного использования земельного участка - ведение огородничества.
Обременения земельного участка отсутствуют.
Начальная цена – 42793 руб. 90 коп.
Размер задатка (20% начальной цены) – 8558 руб. 78 коп.
«Шаг аукциона» устанавливается в размере 3% начальной цены предмета аукциона.
Условия участия в аукционе
Претендент (заявитель) должен в установленном порядке:
- зарегистрироваться в реестре участников торгов;
- внести задаток на банковские реквизиты оператора электронной площадки, размещенные в открытой части электронной площадки, в соответствии с Регламентом электронной площадки;
- подать заявку на участие в электронных торгах на электронной площадке по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка и приложением всех документов, состав которых установлен настоящим извещением о проведении аукциона.
Порядок регистрации на электронной площадке
Регистрация на электронной площадке осуществляется в соответствии с Регламентом электронной площадки без взимания платы и с применением электронной подписи (далее – ЭП). На электронной площадке принимаются и признаются ЭП изданные доверенными удостоверяющими центрами, список которых публикуется в открытой части электронной площадки. Инструкции по регистрации можно найти по адресу: http://utp.sberbank-ast.ru.
Порядок регистрации в качестве участника описан в «Инструкции по регистрации для Претендентов».
Инструкция по работе в торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав электронной площадки http://utp.sberbank-ast.ru размещена по адресу: http://utp.sberbank-ast.ru/АР.
В случае, если от имени претендента действует иное лицо (далее – представитель претендента), представителю для получения доступа к работе на электронной площадке и к участию в торгах, необходимо иметь ЭП и пройти регистрацию на электронной площадке.
Порядок внесения задатка
Задаток вносится до подачи заявки единым платежом на реквизиты Оператора электронной площадки.
В назначении платежа необходимо указать: Перечисление денежных средств в качестве задатка по лоту № ___ (ИНН плательщика), НДС не облагается.
Перечисление задатка для участия в аукционе и возврат задатка осуществляются с учетом особенностей, установленных Регламентом электронной площадки http://utp.sberbank-ast.ru/.
Данное информационное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Лицам, перечислившим задаток для участия в аукционе, денежные средства возвращаются в следующем порядке:
- участникам аукциона, за исключением его победителя, - в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;
- претендентам, не допущенным к участию в аукционе, - в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;
- в случае отзыва претендентом в установленном порядке заявки до даты окончания срока приема заявок поступивший от претендента задаток подлежит возврату в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, засчитывается в оплату приобретаемого земельного участка.
При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи земельного участка задаток ему не возвращается, и он утрачивает право на заключение указанного договора.
Порядок подачи заявок на участие в аукционе, адрес места ее приема, дата и время начала и окончания приема заявок на участие в аукционе
Для участия в электронном аукционе претендент подает заявку с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка Оператору электронной площадки с приложением следующих документов:
- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
- документы, подтверждающие внесение задатка (при подаче претендентом заявки в соответствии с Регламентом электронной площадки, информация о внесении претендентом задатка формируется оператором электронной площадки и направляется организатору аукциона).
Заявка на участие в аукционе подаётся путем заполнения ее электронной формы с приложением документов в форме электронных документов или электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов). Заявка на участие в аукционе и прилагаемые к ней документы подписываются усиленной квалифицированной ЭП претендента.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Заявка на участие в аукционе, а также прилагаемые к ней документы подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.
В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.
Подача заявки осуществляется только посредством интерфейса электронной площадки http://utp.sberbank-ast.ru (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав») из личного кабинета претендента.
Заявки подаются на электронную площадку, начиная с даты и времени начала приема заявок до даты и времени окончания приема заявок, указанных в информационном сообщении.
Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, а также заявки с незаполненными полями, на электронной площадке не регистрируются программными средствами.
При приеме заявок от претендентов Оператор электронной площадки обеспечивает конфиденциальность данных о претендентах, за исключением случая направления электронных документов организатору аукциона; обеспечивает конфиденциальность сведений о поступивших заявках и прилагаемых к ним документах, а также сведений о лицах, подавших заявки, за исключением случаев доступа организатора аукциона к заявкам и документам, до момента размещения на электронной площадке информации об итогах приема заявок (определения участников).
В течение одного часа со времени поступления заявки Оператор электронной площадки сообщает претенденту о ее поступлении путем направления уведомления с приложением электронных копий зарегистрированной заявки и прилагаемых к ней документов.
Претендент вправе не позднее дня окончания срока приема заявок отозвать заявку путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку.
В случае отзыва претендентом заявки в установленном порядке, уведомление об отзыве заявки вместе с заявкой в течение одного часа поступает в «личный кабинет» организатора, о чем претенденту направляется соответствующее уведомление.
Изменение заявки допускается только путем подачи претендентом новой заявки в установленные в информационном сообщении сроки о проведении аукциона, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана.
Заявки на участие в электронном аукционе принимаются ежедневно.
Дата и время начала приема заявок: 08 часов 00 минут по московскому времени с 21 декабря 2023 года.
Дата и время окончания приема заявок: 17 часов 00 минут по московскому времени 22 января 2024 года.
Порядок определения участников аукциона
Рассмотрение заявок на участие в аукционе и определение участников аукциона состоится 23 января 2024 года в 10-00 (время московское).
По результатам рассмотрения заявок и документов принимается решение о допуске претендентов к участию в аукционе и о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе. Решение оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе. Протокол рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе подписывается не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения усиленной квалифицированной электронной подписью лица, уполномоченного действовать от имени организатора аукциона, и размещается на электронной площадке не позднее чем на следующий рабочий день после дня подписания протокола.
Претендентам, признанным участниками аукциона, и претендентам, не допущенным к участию в аукционе Оператор электронной площадки не позднее дня, следующего после подписания протокола рассмотрения заявок, направляет уведомления в соответствии с Регламентом электронной площадки.
Претендент не допускается к участию в электронном аукционе по следующим основаниям:
1) непредставление необходимых для участия в электронном аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного электронного аукциона, покупателем земельного участка;
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации реестре недобросовестных участников электронного аукциона.
Порядок проведения аукциона и оформление результатов
В аукционе могут участвовать только заявители, допущенные к участию в аукционе и признанные участниками аукциона.
Оператор электронной площадки в день проведения аукциона, указанный в настоящем извещении, посредством функционала электронной площадки обеспечивает участникам аукциона возможность представления предложений о цене предмета аукциона.
Аукцион проводится путем повышения начальной цены предмета аукциона на «шаг» аукциона. Шаг аукциона устанавливается в размере, рассчитанном от начальной цены земельного участка, и не изменяется в течение всего аукциона.
Со времени начала проведения процедуры электронного аукциона Оператором электронной площадки размещается:
- в открытой части электронной площадки - информация о начале проведения процедуры электронного аукциона с указанием наименования имущества, начальной цены и текущего «шага аукциона»;
- в закрытой части электронной площадки - помимо информации, указанной в открытой части электронной площадки, также предложения о цене имущества и время их поступления, величина повышения начальной цены («шаг аукциона»), время, оставшееся до окончания приема предложений о цене имущества.
В течение одного часа со времени начала проведения процедуры электронного аукциона участникам предлагается заявить о приобретении имущества по начальной цене.
В случае, если в течение указанного времени:
- поступило предложение о начальной цене имущества, то время для представления следующих предложений об увеличенной на «шаг аукциона» цене имущества продлевается на 10 минут со времени представления каждого следующего предложения. Если в течение 10 минут после представления последнего предложения о цене имущества следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается;
- не поступило ни одного предложения о начальной цене имущества, то электронный аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается. В этом случае временем окончания представления предложений о цене имущества является время завершения электронного аукциона.
Во время проведения процедуры электронного аукциона программными средствами электронной площадки обеспечивается:
- исключение возможности подачи участником предложения о цене имущества, не соответствующего увеличению текущей цены на величину «шага аукциона»;
- уведомление участника в случае, если предложение этого участника о цене имущества не может быть принято в связи с подачей аналогичного предложения ранее другим участником.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок.
Протокол проведения электронного аукциона подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью Оператором электронной площадки и размещается им на электронной площадке в течение одного часа после окончания электронного аукциона.
В протоколе проведения электронного аукциона указываются адрес электронной площадки, дата, время начала и окончания электронного аукциона, начальная цена предмета аукциона в день проведения электронного аукциона, все максимальные предложения каждого участника о цене предмета аукциона. На основании данного протокола организатор электронного аукциона в день проведения электронного аукциона обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона, подписание данного протокола усиленной квалифицированной электронной подписью лицом, уполномоченным действовать от имени организатора аукциона, и его размещение в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке. Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте.
В протоколе о результатах аукциона указываются:
1) сведения о месте, дате и времени проведения аукциона;
2) предмет аукциона, в том числе сведения о местоположении и площади земельного участка;
3) сведения об участниках аукциона, о начальной цене предмета аукциона, последнем и предпоследнем предложениях о цене предмета аукциона;
4) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства (для гражданина) победителя аукциона и иного участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона;
5) сведения о последнем предложении о цене предмета аукциона (цена приобретаемого в собственность земельного участка).
Аукцион признается несостоявшимся в случае, если:
- на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или в допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя;
- по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе;
- в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона.
По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора купли-продажи земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, ранее, чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте.
Организатор аукциона обязан в течение пяти дней со дня истечения срока, предусмотренного пунктом 11 статьи 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации, направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми заключается договор купли-продажи земельного участка, подписанный проект договора купли-продажи земельного участка.
По результатам проведения электронного аукциона договор купли-продажи участка заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора.
Допускается взимание Оператором электронной площадки с победителя электронного аукциона или иных лиц, с которыми заключается договор купли-продажи земельного участка, платы за участие в электронном аукционе в порядке, размере и на условиях, которые установлены Правительством Российской Федерации в соответствии с постановлением от 10.05.2018 №564 «О взимании операторами электронных площадок, операторами специализированных электронных площадок платы при проведении электронной процедуры, закрытой электронной процедуры и установлении ее предельных размеров» в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.
Форма заявки
на участие в аукционе по продаже земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, в электронной форме
_______________________________________________________________________________________________________________________________
(наименование юридического лица; Ф.И.О. физического лица и паспортные данные)
именуемое далее Заявитель, в лице____________, действующего на основании _____________________, принимая решение об участии в аукционе по продаже земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, в электронной форме из земель ___________________ площадью________________ с кадастровым номером ________________, расположенного по адресу (местоположение):______________________________, с видом разрешенного использования _________________________ (Лот №___) обязуюсь:
1. Соблюдать условия и порядок проведения электронного аукциона, содержащиеся в извещении о проведении аукциона в электронной форме и Регламенте электронной площадки.
2. В случае признания победителем аукциона в электронной форме, а также в иных случаях, предусмотренных пунктами 13 и 14 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, заключить договор с Организатором аукциона в соответствии с порядком, сроками и требованиями, установленными извещении о проведении электронного аукциона.
Подтверждаю следующее:
1. Со сведениями, изложенными в извещении о проведении аукциона, ознакомлен(а) и согласен(а).
2. Сведения, указанные в настоящей заявке, на дату ее представления достоверны.
3. Свое согласие, а также согласие представляемого мною лица, на обработку персональных данных (сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, распространение, обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных, а также иных действий, необходимых для обработки персональных данных в рамках предоставления комитетом государственных услуг) и передачу такой информации третьим лицам, в случаях, установленных действующим законодательством, в том числе в автоматизированном режиме.
В случае признания победителем аукциона, соглашаюсь с тем, что:
Сумма внесенного задатка в размере ____________ (___________________
___________________) руб. ____ коп. не возвращается в случае уклонения от подписания договора аренды земельного участка.
Юридический (почтовый) адрес и банковские реквизиты счета Заявителя для возврата задатка:
ИНН ___________________ КПП ___________________
Банк получателя ____________________________________________________
Получатель ________________________________________________________
Расчетный счет _____________________________________________________
Корреспондентский счет _____________________________________________
БИК __________________________.
Предоставляю информацию для связи: _________________________________,
(почтовый адрес)
_____________________________________, _________________________________.
(контактные телефоны) (при наличии адрес электронной почты)
____________________/___________________________ «__»_______ ____ г. (подпись заявителя/представителя заявителя) (Инициалы, фамилия заявителя/представителя заявителя) (дата подачи заявки)
ПРОЕКТ ДОГОВОРА КУПЛИ- ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
ДОГОВОР № ________
купли-продажи земельного участка, государственная собственность на который не разграничена
г.Рыльск, Курской области ____________________________
две тысячи двадцать четвертого года
На основании протокола о результатах электронного аукциона от _____ №___, Администрация Рыльского района Курской области от имени муниципального района «Рыльский район» Курской области в лице Главы Рыльского района Курской области ________________________, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем «Продавец», и _________________в лице ________________________, действующего на основании _________________, именуемое в дальнейшем «Покупатель», и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора земельный участок из земель ___________________ площадью ________ кв.м. с кадастровым номером ____________, расположенный по адресу (местоположение): __________________, разрешенное использование (назначение) которого – ______________________ (далее – Участок).
2. Плата по Договору
2.1. Цена Участка составляет __________ (______________________________) рублей ____ копеек.
2.2. Покупатель оплачивает цену Участка (пункт 2.1 Договора) в течение 3 календарных дней с момента заключения настоящего Договора.
2.3. Оплата производится в рублях. Сумма платежа перечисляется на единый казначейский счет № 40102810545370000038 в Отделении Курск Банка России // УФК по Курской области г.Курск БИК 013807906 ИНН 4620007691 КПП 462001001 УФК по Курской области (Администрация Рыльского района Курской области л/с 04443019590) казначейский счет 03100643000000014400 ОКТМО Ивановский сельсовет – 38634436 КБК 001 1 14 06013 05 0000 430 «Доходы от продажи земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах межселенных территорий муниципальных районов».
3. Ограничения использования и обременения Участка
3.1. Участок не продан, не заложен, под арестом не состоит.
4. Права и обязанности Сторон
4.1. Продавец обязуется:
4.1.1. Передать Покупателю по акту приема – передачи Участок в день предоставления Покупателем документов о полной оплате цены Участка.
4.1.2. Предоставить Покупателю сведения, необходимые для исполнения условий, установленных Договором.
4.2. Покупатель обязуется:
4.2.1. Принять от Продавца по акту приема – передачи Участок в срок указанный в п.4.1.1 Договора
4.2.2. Оплатить цену Участка в сроки и в порядке, установленном разделом 2 Договора.
4.2.3. Предоставлять информацию о состоянии Участка по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления, создавать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий Договора и установленного порядка использования Участка, а также обеспечивать доступ и проход на Участок их представителей.
5.Ответственность Сторон
5.1. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.
5.2. За нарушение срока внесения платежа, указанного в пункте 2.2 Договора, Покупатель выплачивает Продавцу пени из расчета 0.1 % от цены Участка за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном в п.2.3 Договора.
6. Особые условия
6.1. Изменение указанного в пункте 1.1 Договора целевого назначения земель допускается в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
6.2. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.
6.3. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых находится у Продавца, второй - у Покупателя.
6.4. Приложением к Договору являются:
- акт приема – передачи земельного участка (приложение №1);
7. Юридические адреса и реквизиты Сторон:
Продавец: Администрация Рыльского района Курской области
307370, Курская область, г.Рыльск, ул.К.Либкнехта, д.21
л/с 04443019590 ИНН4620007691 КПП 462001001
Покупатель: ____________________________________________________
(наименование организации, Ф.И.О.)
____________________________________________________
(адрес)
ИНН ____________ КПП ____________, ОГРН _____________,
р/с __________________ в ____________________________ БИК _________________________________________________
8. Подписи сторон
От Продавца:
Глава Рыльского района Курской области _________________ ________________
(подпись)
«___»__________ 20__г.
От Покупателя:
___________________________________ __________________ _________________
(подпись)
«___»__________ 20__г.
Приложение №1
к договору № _______ купли-продажи земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, от ____________________ г.
Акт приема-передачи земельного участка
г.Рыльск, Курской области ______________________
две тысячи двадцать четвертого года
Мы, Администрация Рыльского района Курской области от имени муниципального района «Рыльский район» Курской области в лице Главы Рыльского района Курской области __________________, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем «Продавец», и _____________ _________________________________________в лице _________________________ _________________________, действующего на основании _________________, именуемое в дальнейшем «Покупатель», а вместе – «Стороны», составили настоящий акт о нижеследующем:
1. Продавец в соответствии с договором №______ купли-продажи земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, (далее – Договор) от ______________ года передал Покупателю земельный участок __________________ площадью ________ кв.м. с кадастровым номером _________________, расположенный по адресу (местоположение): ____________________________, разрешенное использование (назначение) которого – _________________ (далее – Участок), а Покупатель принял от Продавца Участок.
2. Расчет между Продавцом и Покупателем в сумме ____________________ (______________) рублей ___ копеек произведен полностью.
3. Настоящим актом Стороны подтверждают, что взаимные обязательства по договору исполнены, претензий друг к другу в рамках договора не имеют.
4. Настоящий акт составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых находится у Продавца, второй - у Покупателя.
Подписи Сторон
От Продавца:
Глава Рыльского района Курской области _________________ ______________
(подпись)
«___»__________ 20__ г.
От Покупателя:
________________________________ __________________ _________________
(подпись)
«___»__________ 20__ г.